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　　世界500强碧桂园深耕佛山28载，带着28年丰富的筑城经验，在大湾区核心区位，广佛交界金沙洲板块匠造首个高端云系新作——碧桂园•云樾金沙。

　　碧桂园•云樾金沙，西北面接里水中心区域，东面连广州白云，南面紧邻广州荔湾，与广州各区无缝对接相通，近享广佛同城的双城资源。距离高速沙涌收费站出入口约350米，紧挨沈海高速、佛山一环、里水大道三大城市主干道，名副其实“一桥抵白云荔湾”。

　　碧桂园•云樾金沙项目自身配建一所幼儿园可供小区业主入读。项目约2公里内旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学等众多省一级名校围绕，可满足业主3-18岁年龄段教育的需求。

　　小学：旗峰小学 （省一级） 、同声小学 （省一级） 、泌冲小学 （ 市一级） ；

　　幼儿园：香树花城幼儿园、里水旗峰幼儿园、沙涌幼儿 园、大步幼儿园、旗峰幼儿园；

　　医疗方面，在周边3公里范围内有多所一流综合性医院——南海区第六人民医院（黄岐医院）、城南医院及广东省人民医院合作医院，另外项目周边 还有多个便民药店和社康门诊，为业主的健康保驾护航。

　　项目自带超20000㎡商业， 约4公里范围享永旺梦乐城、万达广场、国昌广场、威尔斯商业广场、金沙洲金铂天地、嘉洲广场等9个大型商业广场；1公里范围内拥有沙涌综合市场、湖州市场等，商业配套应有尽有，吃喝玩乐一应俱全。

　　碧桂园•云樾⾦沙是碧桂园集团经过3年打磨，15次优化的云系新作，全新的外立面设计、三入户大堂，营造尊贵的归家礼序，尽显美好人居。

　　项目采用围合式科学布局，打造超32000㎡中央景观园林，最大楼距可达170米，园林面积接近5个标准⾜球场⼤小。 配备太极广场、棋牌交流空间的长者空间； 适合不同年龄段的⼉童乐园； 用于运动健身的环形跑道、轮滑公园等； 打造全龄段社区活动空间。

　　还有涵盖泳池、健⾝房、书吧和美容SPA等各类休闲场地的下沉式会所，形成更丰富的社交、休闲空间，营造轻奢品质生活。

　　碧桂园•云樾金沙项目占地约124.5亩，总建筑面积约34.7万方，由15栋住宅1栋高端写字楼等组成的大型综合体。

　　随着金沙洲大桥的全线贯通，金沙洲无缝接驳广州主城区，成为众多广州客置业首选之处。然而总占地面积仅26平方公里的金沙洲东部板块随着十年开发逐渐饱和，一桥白云荔湾，横跨千灯湖中轴北延线的金沙洲西部强势崛起，顺势成为下一个爆发区域。

　　同时，在广佛共建“1+4”高质量融合发展试验区的基础上，荔湾区与南海区进一步深化合作，划定“三龙湾-白鹅潭-千灯湖”的广佛新城作为深化合作启动区，构筑“广佛之心、湾区极点”引领粤港澳大湾区西岸先进制造业产业带发展。金沙洲西部也正处该规划板块中，城市发展潜力巨大。

　　有远见的人先占位，抢滩潜力板块涨价前。金沙洲西部作为下一个湾区财富风口，该如何置业，才能分得一杯羹？

　　碧桂园云樾金沙占据极优的地理优势，项目距离沈海高速沙涌出入口仅350米，直通广州三元里，无缝接驳；佛山一环出入口仅600米，直达桂城千灯湖；1km内即可畅通广佛核心商圈，直揽广佛同城利好。广佛双城生活一键切换，繁华便捷齐拥有。

　　除此以外，项目自带超20000㎡商业，4KM范围内坐揽万达广场、嘉州广场、金珀天地等商圈，繁华生活近在咫尺；配建1所12班幼儿园，更有石门中学、石门实验中学、旗峰中学等6所省一级学府环绕，助力孩子成长。

　　碧桂园云樾金沙外拥多重全能配套，内更匠心打造超32000方中央园林，于喧闹都市中为精英礼献一方心灵栖息港湾。

　　整个小区采用围合式布局，最大楼距可达170米，保证家家户户都能享受到中央园林美景。这座超32000方的中央园林，接近5个标准足球大小，规模之大可见一斑。更难得的是，其中央园林分为5大功能区20大活动场所，集功能草坪、儿童乐园、长者空间、康体系统、轮滑公园、环形跑道等为一体，打造全龄园林社区，满足不同年龄层的生活娱乐需求。

　　同时，项目自带下沉式功能会所，集游泳池、健身房、美容SPA和书吧于一体，品质生活敬献城市菁英。

　　☉87㎡三房：传统竖厅设计，动静分明，餐客厅等宽，开间约3.6米；主卧带套房，开间约3米，卫浴干湿分离。

　　☉96㎡三房：改良型竖厅设计，餐客厅进深更长，约7.4米；L型厨房带生活阳台；主卧带约3.2米宽飘窗和独立卫浴。

　　☉123㎡四房：户型方正，横厅户型，南向阳台长约6.9米，采光面足；四个房间位于餐客厅两侧，节省过道面积浪费；主卧面积更可观，飘窗长约3.6米，相当于三房户型客厅开间大小。

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　　近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

　　从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

　　数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

　　在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

　　当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。返回搜狐，查看更多