金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙集团官网,金沙娱乐城注册,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,金沙网站,金沙官网,金沙集团,澳门金沙官网,澳门金沙网站,澳门金沙注册双十一，青羊区拿出本月主城土拍的开胃前菜。一宗位于外金沙板块约50亩的宅地正式开拍。

　　该宗地用地面积约50.3亩，容积率约2.0，起拍价16500元/㎡。开拍后宗地以楼面16500元/㎡成交，被保利收入囊中。

　　值得注意的是，这也是保利今年首次在蓉公开土拍拿地。目前保利在成都主城在售项目的已经所剩无几，此次拿地将成为该集团为明年准备的一次重要补仓。

　　地块自身硬件条件颇为突出。用地规模适中，约2.0低密容积率适宜用于开发改善型产品，而宗地位于青羊外金沙百仁片区，西三环外，靠近百仁公园，周边还有多个生态公园和体育公园，整体的生态基底不俗；地块南侧靠近泡桐树中学（百仁校区）、成都市实验小学（尚雅校区）与成都市第六幼儿园（百仁校区），教育资源颇为丰富。

　　但相对掣肘的是片区的城市界面，四周老旧小区较多，生活氛围、烟火气浓厚，但南侧城市界面仍待培育，还有大量待开发、出让用地。另外，虽然27号线已经开通，但该地块所在位置距离地铁站仍有一段距离，最近的地铁站27号线公里，区域还有规划中的12号线一期。

　　此外，区域也是近几年青羊区的供应主力之一。去年底，建发以总价约34亿拿下现今建发招商源启金沙项目的4宗、合计约158亩地块，并将区域楼面价刷新至18000元/㎡，目前该项目已经在成都颇具产品口碑。从位置上看，今次出让地块与建发招商源启金沙紧靠，区位条件相似，但容积率稍高，未来不可避免会形成竞争。但从另一方面看，这样将极大的提升区域的开发度，推动区域城市界面和生活氛围的成型。

　　计入容积率总建筑面积/容积率：不小于33545.32平方米且不大于67090.64平方米

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