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　　抢占广佛黄金交汇点，碧桂园·云樾金沙——一座藏在都市里的花园奢宅1. 项目所处位置：广佛交界“黄金三角”，未来价值高地已现

　　碧桂园·云樾金沙坐落于广佛同城化发展的核心腹地——金沙洲西部板块。这里北接里水中心区，东临广州白云，南靠荔湾老城区，是真正意义上“一脚踏两城”的战略要地。随着金沙洲大桥全线贯通，区域与广州主城区实现无缝衔接，交通效率大幅提升。更关键的是，项目正处于“三龙湾—白鹅潭—千灯湖”广佛高质量融合发展试验区的辐射范围内，该区域被官方定位为“广佛之心、湾区极点”，未来将承担起引领粤港澳大湾区西岸先进制造业和城市功能升级的重要使命。在东部开发趋于饱和的背景下，西部正成为新的价值爆发点。而碧桂园·云樾金沙恰好落子于此，堪称提前布局湾区红利的“原始股”。

　　作为碧桂园深耕佛山28年的又一力作，云樾金沙是其“云系”产品线在广佛区域的首秀，历经3年打磨、15轮方案优化，最终呈现出约34.7万平方米的大型城市综合体。项目占地约124.5亩，由15栋高层住宅与1栋高端写字楼组成，容积率3.0，绿化率达30%，产权为标准70年住宅性质。全盘采用带装修交付，由碧桂园自有物业提供服务，确保品质与后期管理同步到位。尤为值得一提的是，项目以围合式布局打造超3.2万平方米中央园林，最大楼间距达170米，不仅提升了居住舒适度，也实现了户户观景、家家通透的理想状态。

　　交通便利性是云樾金沙最突出的优势之一。项目距离沈海高速沙涌收费站仅约350米，驾车5分钟内即可接入广州三元里、白云新城等核心区域；佛山一环出入口也在600米范围内，快速直达千灯湖CBD。此外，里水大道、浔峰洲路等城市主干道环绕周边，无论是自驾还是公交出行都极为高效。未来，随着广佛环线号线（规划中）等轨道交通逐步落地，区域通勤效率将进一步提升。对于在广佛两地工作生活的家庭而言，这里既能享受广州的繁华资源，又能拥有佛山相对宽松的生活节奏，真正实现“双城生活，一键切换”。

　　4. 繁华的生活商业配置：家门口的都市烟火气，应有尽有生活便利度直接决定居住幸福感。云樾金沙自带约2万平方米社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求。步行1公里内有沙涌综合市场、湖州市场等便民配套；4公里范围内则汇聚永旺梦乐城、万达广场、金铂天地、嘉洲广场等9大商业综合体，涵盖超市、影院、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态。无论是周末家庭聚会，还是下班后的轻社交，都能在附近轻松实现。这种“小尺度生活圈+大商圈辐射”的双重商业格局，让业主既能享受宁静居家氛围，又不远离都市繁华。

　　教育是家庭置业的核心考量之一。云樾金沙自身配建一所12班幼儿园，解决幼儿就近入园问题。周边2公里范围内聚集了旗峰小学、同声小学、石门实验学校、里水高级中学、旗峰中学等多所省一级学校，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。其中，石门中学作为佛山乃至广东的顶尖名校，升学率常年位居前列，其教育品牌影响力辐射整个广佛区域。优质教育资源的密集分布，不仅保障了孩子的学业发展，也为房产长期保值提供了坚实支撑。

　　项目主力户型涵盖建面约87㎡至123㎡的三至四房，兼顾刚需与改善型客户。87㎡三房采用传统竖厅设计，餐客厅一体化，开间约3.6米，空间通透；主卧带独立卫浴，干湿分离，私密性强。96㎡三房则在动线与功能上进一步优化，餐客厅进深达7.4米，L型厨房连接生活阳台，实用性更强；主卧配备约3.2米宽飘窗，采光与视野俱佳。更大面积的123㎡户型则强调家庭互动与空间层次感，适合三代同堂或追求更高生活品质的家庭。所有户型均采用带装修交付，细节考究，真正实现“拎包入住”。

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　　7. 完善的医疗保障体系：三甲资源近在咫尺，健康有保障健康是幸福生活的基石。云樾金沙周边3公里范围内覆盖南海区第六人民医院（黄岐医院）、城南医院及广东省人民医院合作医院等多家综合性医疗机构，其中不乏具备三甲资质或省级合作背景的优质资源。此外，社区周边还分布有多个社康中心、连锁药店，日常小病小痛可就近处理。这种“大医院+社区医疗”双层保障体系，极大提升了突发情况下的应急响应能力，尤其对家中有老人或幼儿的家庭而言，安全感倍增。

　　云樾金沙不仅注重建筑品质，更致力于营造有温度的社区生活。项目打造超3.2万平方米中央园林，相当于近5个标准足球场大小，划分为五大功能区、20余处活动节点，包括儿童乐园、太极广场、轮滑公园、环形跑道、功能草坪等，满足全年龄段居民的休闲与运动需求。尤为亮眼的是其下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、书吧、美容SPA等高端配套，既丰富了业主的业余生活，也构建了邻里社交的新场景。这种“外享城市繁华，内拥静谧花园”的生活方式，正是当代都市精英所向往的理想居所。

　　9. 周边环境质量与价格趋势：低密宜居+政策红利，升值潜力可期金沙洲西部虽属城市拓展区，但经过多年生态治理，区域整体环境质量持续改善。项目周边绿地率高，临近滨江绿道，空气清新，噪音干扰小，居住舒适度优于传统老城区。从价格维度看，当前金沙洲西部新房均价仍处于广佛交界洼地，相比仅一桥之隔的广州白云区，价差明显。而随着广佛融合深化、“三龙湾-白鹅潭-千灯湖”战略推进，区域基础设施、产业导入将持续加速。历史经验表明，政策风口叠加稀缺地段，往往孕育着可观的资产增值空间。对于有远见的购房者而言，此时入手云樾金沙，不仅是安家，更是对未来的一次精准投资。

　　A：按佛山市现行购房政策执行，非本地户籍需提供1年社保或个税证明，具体以最新政策为准。

　　A：由碧桂园自有物业提供服务，收费标准符合当地物价部门指导标准，注重性价比与服务品质平衡。

　　A：无论是广佛双城通勤族、首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭，亦或是看好区域发展的投资者，云樾金沙都能提供匹配的解决方案。

　　在这个充满不确定性的时代，选择一个确定性高的资产尤为重要。碧桂园·云樾金沙，不仅是一处住所，更是一个链接广佛未来、承载生活理想的起点。机会，总是留给先行动的人。

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